高平財務管理顧問股份有限公司台北市民生社區店面出走潮繼續升高，根據屋比房屋統計，目前商圈店待租店面高達90間，相較去年同期又增加10間，有超商只開5個月就撤點，貼出公告將在本月14日停業。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，民生社區店面大出走，主要和捷運松山線2014年通車，商家轉往人潮較多的南京東路一帶，以及近年租金快速飆高有關。由於民生商圈多數店面集中在當地人手中，這些房東資金雄厚，截至目前並沒有大幅降租意願，預料短期區內「空租一條街」情況還會持續惡化。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，民生社區為封閉型社區，早先住宅房價高，店面不起眼，陸客自由行開放後，由於東區店面價格飆漲，部分業者轉進民生社區開文創店，幾家店打出名號，成為排隊名店後，引發民生社區開店潮，店面行情開始飆漲。
陳炳辰說，早先民生社區主要商圈店面月租一坪只要兩三千元，但短短幾年，就大漲了一倍，巷弄店面也一樣，過去一坪一千多元，現在多要兩、三千元。
先前民生社區已有不少店面因無法負荷租金，收店走人，但房東幾乎鐵板一塊，租金並未下降。
以實價資料來看，民生圓環的街邊店，去年生鮮肉品大廠新開設的熟食肉舖店面、知名連鎖餐飲餛飩店面，20坪左右空間，兩者月租金分別達10.25萬、13萬，換算租金單價來到6,009元、5,471元，先前開幕的美妝店推測也在單坪4,000元左右。
另外根據屋比房屋統計，今年7月，民生社區待租店面租金平均開價每坪2,745元，也僅較去年期略減2.6%。
陳炳辰表示，早從前年起，民生社區就開始有店面到期不續約，街頭招租廣告增多，過去一年更明顯，不少店面招租大半年，甚至超過一年還沒租出去，少了外來遊客，特色餐廳、服飾店、文青店紛紛關門。
今年情況進一步惡化，公車站牌旁的黃金店面，知名連鎖超商開不到半年就收攤，主要也是缺乏外來客，加上鄰近地區有不少同質性高店面，若無雄厚資產，不易生存。
陳炳辰說，民生社區以優質社區聞名，當地住戶多在地居住相當久，老年人口也多，並非暴發戶型態大老闆，或是貴婦名媛地盤，消費型態以平民化為主，平價餐飲或適宜家庭消費型態店面較符合在地風格，這類店面租金承受力也有限，房東宜適當調整租金，空租潮才不會進一步惡化。
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