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社宅包租代管 房東免稅從寬

2021-07-19社宅包租代管 房東免稅從寬

2021-07-19 00:28經濟日報 記者翁至威/台北報導《住宅法》已在上會期修法通過,包租代管社會住宅房東免稅額從每月最高1萬元提高至1.5萬元,近來有房東關注新法適用時間點,內政部官員表示,已與財政部溝通,將從寬認定自今年6月起適用新法,6月後每月免稅額為1.5萬元,5月前仍維持1萬元,明年申報今年所得稅時適用。為鼓勵更多房東釋出物件,加入社宅包租代管,內政部修正住宅法,將每屋每月租金免稅額度提高5,000元至1.5萬元;同時為了降低房東被查稅的疑慮,也在條文中明訂社宅包租代管所簽訂的租約資料,不得作為國稅局查稅依據。住宅法在今年5月18日經立法院三讀通過,總統於6月9日公布,依法於公布第三日起,也就是6月11日生效,近來許多房東詢問,既然6月中旬才生效,那6月最高免稅額是1萬元還是1.5萬元?內政部官員表示,近期已洽詢財政部,針對住宅法新法適用時間點,雖是6月中旬才生效,但會從寬解釋,讓6月最高免稅額可以1.5萬元計算,換句話說,今年1到5月,在修法完成前,每月最高免稅額維持1萬元;自6月起,每月免稅額就調高到1.5萬元。此外,社宅包租代管房東的必要費用率則不變。一般房東租賃所得的必要費用,是以租金收入43%來計算,但社宅包租代管房東,必要費用率可以60%來計算。舉例來說,一位房東名下有一房打算出租,每月租金2萬元,若自行出租,以必要費用率43%計算,每月租賃所得額為11,400元;但若加入社宅包租代管,今年6月之後免稅額為1.5萬元,必要費用率為60%,等於每月只有2,000元租賃所得需要計稅,大幅降低所得稅負擔。內政部表示,社宅包租代管從無到有,突破層層困難,透過政府、房東、房客及租賃業者四方所有環節配合,從早期不到1,000戶,成長到今已將近2萬戶,鼓勵更多房東加入行列,除了可協助弱勢外,也能夠享有所得稅等租稅優惠。高平聯合會計事務所LINE上線囉~ 點選即可加入好友

海外資金專法8/14落日 單月申請匯回續破百億元

2021-07-19海外資金專法8/14落日 單月申請匯回續破百億元

2021-07-14 18:36中央社 記者謝方娪台北14日電海外資金專法倒數1個月落日,匯回熱度持續增溫,據財政部統計,從6月15日至7月13日,申請匯回金額大增新台幣135億元,單月續破百億元,累計申請匯回金額達2749億元。境外資金匯回管理運用及課稅條例(海外資金專法)自2019年8月15日實施,實施期間2年,將在今年8月14日落日。實施第1年匯回資金以8%稅率課徵,第2年匯回稅率提高至10%,不過若投入實質投資,稅率則可各減半為4%及5%。財政部最新統計至7月13日為止,境外資金申請匯回金額達2749億元,件數為1331件。根據財政部原先設定低匯回目標,單年為1333億元、兩年合計2666億元,目前已達陣原先的低推估目標金額。賦稅署副署長李怡慧表示,估計專法落日前,申請匯回金額還會再上衝。進一步觀察近一個月申請匯回情況,從6月15日至7月13日,申請匯回金額大增135億元、單月申請匯回金額續破百億元,申請件數則增加82件。截至7月13日為止,已實際匯回金額為2536億元,件數1202件,實際匯回金額中,有逾910億元已實質投入國內產業。目前完成實質投資並已申請退稅件數則為10件,其中9件為企業、1件為個人。李怡慧表示,適用境外資金匯回專法申請期限即將於1個月後屆期,目前因國際貨幣寬鬆政策,國內資金充沛,因此沒有規劃延長施行期限,請有意適用境外資金匯回專法的個人及營利事業,把握時限內備妥相關文件向個人戶籍所在地或營利事業登記地國稅局申請。另外,為防杜跨國企業或個人藉於低稅負國家或地區成立受控外國企業(CFC)保留盈餘不分配、規避稅負,李怡慧表示,財政部已建立營利事業及個人CFC制度,依立法院附帶決議,將在境外資金匯回專法落日後,審慎評估規劃CFC制度的施行日期。高平聯合會計事務所LINE上線囉~ 點選即可加入好友

上半年稅收寫7個新高 財政部樂看全年達標

2021-07-12上半年稅收寫7個新高 財政部樂看全年達標

2021-07-09 19:00中央社 記者吳佳蓉台北9日電財政部今天公布上半年全國稅收1兆2363億元,年增27.7%。其中,證交稅、營業稅、契稅、關稅、遺產稅、菸酒稅、牌照稅等7稅目均創同期新高,證交稅更已提前達成全年預算目標。財政部預估,雖受疫情干擾,但在主力稅收營所稅大增及防疫商機熱絡下,全年稅收將可順利達標。財政部初步統計,6月全國稅收3432億元,年增55.9%,累計上半年全國稅收1兆2363億元,年增27.7%,穩定達成上半年預算目標。其中,證交稅、營業稅、契稅、關稅、遺產稅、菸酒稅、牌照稅等,均創同期新高。財政部統計處表示,上半年證交稅1367億元,年增1.2倍,超越全年預算目標的1199.95億元,提前達陣。當初是以上市櫃股票平均每日成交值1800億元水準來設定預算,但今年台股動能火熱,上半年日均成交值已達4794億元,為歷年同期新高,樂觀估計全年實際稅收可比預算數翻倍。6月證交稅270億元,則創歷年單月次高,年增1.2倍,連21個月正成長,為史上第二長成長週期。上半年營所稅2227億元,年增726億元,增幅高達48.3%,支撐整體稅收表現;主因去年受疫情影響,營利事業可免辦暫繳申報,稅收遞延至今年回補,去年上市櫃公司獲利成長,也帶動今年結算申報自繳稅款增加。新建案交屋量增加,推升上半年契稅88億元,歷年同期新高,年增31.6%,高雄、台南等地增幅較大。土增稅也在面積大、持有年限長的大案移轉件數增加下,上半年稅收達558億元,創近23年來同期新高,年增11.9%。房地合一稅上半年累計92億元,創歷年同期新高,年增1.1倍。展望全年,統計處分析,受本土疫情升溫,全國加強管制措施影響,將衝擊娛樂稅、營業稅。娛樂稅反映較快,6月已轉負成長,對營業稅影響則預期將於後幾個月發酵。不過,與防疫、居家相關商機也在成長,加上主力稅目營所稅大增,均可緩解疫情衝擊,估全年要達成預算目標沒有問題。高平聯合會計事務所LINE上線囉~ 點選即可加入好友

疫情重創娛樂稅恐不樂觀 新北、桃園估衝擊最大

2021-07-12疫情重創娛樂稅恐不樂觀 新北、桃園估衝擊最大

2021-07-11 15:21中央社 記者吳佳蓉台北11日電全國三級警戒,娛樂活動配合停業,各地祭出租稅減免,6月娛樂稅下探1994年2月以來新低,年減逾4成,在管制措施持續下,全年稅收恐不樂觀,估新北、桃園等娛樂稅收較高縣市,所受影響最大。去年全球Covid-19疫情爆發,社交距離等防疫措施上路,作為娛樂稅稅源的各項實體娛樂活動受到不小衝擊,2020年娛樂稅17.07億元,年減9.1%,為2017年來首次衰退。財政部表示, 去年屬於娛樂稅徵收範圍的娛樂活動營業額僅384億元,年減逾百億,減幅達22%;其中,電影營業額幾乎減半降至58億元,職業表演一樣大減至28億元,減幅逾5成。娛樂稅在去年3月至7月都呈現負成長,直到下半年才隨國內疫情控管得宜,部分較能維持社交距離的娛樂活動,如娃娃機、高爾夫等呈現復甦,各月娛樂稅年增率才得以轉正,但全年累計仍是負成長。今年5月中旬本土疫情擴散前,各項娛樂活動逐漸恢復生機,前5月稅收7.23億元,還小幅年增3.3%,但隨全國三級警戒措施實施,包含高爾夫、娃娃機、KTV、演唱會、遊樂園、網咖、電玩等娛樂場所,5月中旬起均無法營業。財政部官員表示,為降低業者負擔,各地方政府紛紛對停業店家祭出租稅減免措施,不少直接免徵娛樂稅,使6月娛樂稅直線下滑至6800萬元,創1994年2月以來新低,月減逾5成,年減40.5%;累計上半年娛樂稅7.91億元,則為2017年以來同期新低,年減2.9%。據統計,6月各娛樂活動中,以娃娃機年減1550萬元、減幅48.7%,稅收衰退最多,去年蓬勃發展的高爾夫,6月娛樂稅收年減34%,KTV也年減47.8%。展望全年娛樂稅,財政部表示,關鍵還是解封速度及程度。疫情指揮中心日前延長三級警戒至7月26日,開放部分場所7月13日後起微解封,高爾夫、電影院及遊樂園雖列在範圍中,但預估仍得比去年採取更嚴格的人數控管措施。其餘像KTV、電玩場所、網咖,以及娛樂稅收第二大來源的娃娃機等,至7月26日仍須暫停營業,在今年地方政府祭出更大規模租稅減免情況下,後續疫情若反覆升溫,嚴格管制措施持續延長,全年稅收恐不樂觀,期待疫情能快速持穩,若下半年娛樂活動可報復性升溫,衝擊應可減緩。娛樂稅性質為地方稅,雖占地方政府自籌財源比重相對不高,但稅收衰退勢必造成地方財源減少,近年娛樂稅居全國冠、亞軍,且相對屬於疫情嚴峻區域的新北市及桃園市,估計稅額將下滑最多。高平聯合會計事務所LINE上線囉~ 點選即可加入好友 

受疫情影響申請延期或分期繳納稅捐

2021-07-12受疫情影響申請延期或分期繳納稅捐

        因應國內疫情持續嚴峻、配合紓困特別條例施行期間延長及全國疫情警戒至第三級,並採行各項強制管制措施,為協助納稅義務人渡過疫情難關,財政部於110年6月30日修正發布「稅捐稽徵機關受理納稅義務人因嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情影響申請延期或分期繳納稅捐審核原則」,放寬納稅義務人受疫情影響有繳稅困難情形,可於繳稅(含展延)期間內,向稅捐稽徵機關申請再延期或再分期繳納稅款及修正營利事業短期間內營業收入驟減之比較基準,修正後相關內容如下: 期間稅捐繳納期間於111年6月30日內稅目各稅目-綜合所得稅、房地合一所得稅、營利事業所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅、特種貨物及勞務稅、房屋稅、地價稅、使用牌照稅之本稅及各該稅目之利息、滯報金、怠報金及罰鍰對象-符合條件其一即可營利事業中央目的事業主管機關提供紓困、補貼、補償、振興相關措施者其他因受疫情影響致短期間內營業收入驟減,例如:        自109/1起任連續2個月平均營業額或任1個月營業額較下列之1一減少達15%108/12以前6個月平均營業額107年以後任一年同期平均營業額個人中央目的事業主管機關提供紓困、補貼、補償、振興相關措施者所服務營利事業受疫情影響通報主管機關實施減班休息其他受疫情影響致收入減少,例如:被減薪非自願離職工作日少於1/2月份達2個月方式於繳納期限內不限繳納金額向稅捐稽徵機關申請延期最長1年分期最長3年疫情警戒至第三級以上及採取相關強制管制措施得再展延 高平聯合會計事務所LINE上線囉~ 點選即可加入好友 

非公開發行公司得延期召開股東常會

2021-06-24非公開發行公司得延期召開股東常會

非公開發行公司得延期召開股東常會        經濟部於110年6月16日發佈函令,因應疫情警戒第三級防護措施,現至110年6月28日止,須停止室內5人以上、室外10人以上之聚會,致影響非公開發行公司無法如期依公司法規定召開股東常會者,得延長期限。      一、倘公司經評估股東會出席狀況(包含出席股東、主席、議事人員等全體),認可符合防疫措施者,得依期召開股東會。      二、非公開發行公司因疫情所致作業阻滯,致無法依公司法規定如期召開股東常會亦未及申准延期辦理者,可依以下原則延期召開股東常會:  原公司法規定疫情影響得延期召開股東常會期限每會計年度終了後六個月內召開。(即110年6月30日)得延至110年8月31日。實際開會日期及地點應經公司董事會決議。召開股東會前須依法踐行相關前置作業應於二十日前通知各股東。經依上述延期召開股東會者,其原已踐行之前置作業程序及期間之計算,仍以原定之股東會日期為基準,無須再次進行左列程序。股東會開會前停止過戶期間開會前三十日內。     三、非公開發行公司股東臨時會如亦有因疫情致無法如期召開之情形,亦得比照上述原則辦理。    四、後續如我國COVID-19肺炎疫情防治情況改變,經濟部將配合另行函知相關事務辦理原則。高平聯合會計事務所LINE上線囉~ 點選即可加入好友 

育兒利多政策上路

2021-06-07育兒利多政策上路

      因應台灣少子女化問題,行政院會於110年5月6日提出建構友善生養環境政策,投入近百億,放寬育嬰留停、擴大不孕症補助、增加產檢次數三大利多。其中經費補助不渉及修法部分,將從今年7月1日開始實施,軍公教勞一體適用。需要修法的部分包含產檢假天數及育嬰留停開放雙親同時申請等,則要等法律修正完成之後公告再上路。針對企業可能會面臨到的政策項目,請參閱以下整理: 項目現行規定未來預計實施產檢假 5日 7日 增加2日之薪資由政府補助育嬰留停 申請對象: 1、雙親擇一申請育嬰留停 2、配偶無工作時無法申請 申請對象: 1、雙親可同時請育嬰留停 2、配偶無工作時也可申請 申請期間: 一次以6個月為單位申請,若要低於6個月必須與雇主協商。 申請期間: 可以少於6個月,但有三項限制: 1、一次不得少於30天 2、少於6個月的次數以2次為限 3、必須提前預告雇主。 申請勞保津貼: 投保金額6成 申請勞保津貼: 1、投保金額8成 2、雙親可以同時請領育嬰留停      薪津貼減少或彈性調整工時 受僱於僱用30人以上雇主的受 僱者,為撫育未滿3歲子女,可 以向雇主請求每天減少1小時工 時並不給報酬,或是調整工作 時間,且雇主不得拒絕。 受僱於未滿30人事業單位的勞工,經勞雇協商,也可適用性別 工作平等法減少1小時工時或調整工作時間規定。 高平聯合會計事務所LINE上線囉~ 點選即可加入好友

營利事業向境外電商購買勞務應注意事項

2021-05-17營利事業向境外電商購買勞務應注意事項

       網路無國界,境外電商提供服務日新月異,消費者使用日益頻繁,如刊登網路廣告、透過國外網路平臺訂房等等,提醒國內營利事業如向境外電商購買勞務,應申報營業稅並辦理扣繳申報。一、應申報營業稅       境外電商跨境銷售電子勞務予境內自然人之年銷售額逾48萬者應開立雲端發票;惟銷售電子勞務予本國營業人或機關團體時,則無需開立雲端發票,應由本國營業人或機關團體申報繳納營業稅。       營業人如購進之勞務專供經營應稅貨物或勞務使用,該購進之勞務免予繳納營業稅,但營業人應於給付報酬之次期開始15日內申報,將支付之價款填列於營業稅申報書第74欄位;如為兼營第8條第1項免稅貨物或勞務者,除將支付價款填列於營業稅申報書第74欄位外,應依兼營營業人營業稅額計算辦法規定計算繳納。【案例】國內營業人之員工出差利用境外電商網路平臺訂房,係屬國內營業人購買國外勞務,應由該營業人負繳納營業稅義務,應於給付報酬之次期開始15日內,就給付額依規定計算營業稅繳納;如該給付額屬專供本業或附屬業務使用,則免予繳納營業稅,僅須於營業稅申報書74欄位申報購買國外勞務給付額;其為兼營營業人者,應按當期不得扣抵比率計算繳納營業稅。二、應辦理扣繳申報       當購買人為營利事業時應扣繳申報,常見境外電商扣繳案例包含刊登網路廣告、透過國外銷售平台銷售貨物或勞務支付之報酬,應於給付日起10日內繳納申報。扣繳金額計算如下:電商未申請核定利潤率課稅,扣繳金額=報酬總額×扣繳率20%電商已申請核定利潤率課稅,扣繳金額=我國來源收入×核定淨利率×境內利潤貢獻程度×扣繳率20%(Amazon、Apple、Airbnb、Dropbox、Facebook等知名境外電商在內,都已經申請核准適用淨利率及境內利潤貢獻程度課稅,為便利民眾查詢,稽徵機關業將申請核准適用淨利率及境內利潤貢獻程度之境外電商名單,置於財政部稅務入口網站(路徑:首頁/境外電商課稅專區/營利事業所得稅專區/核准淨利率及境內利潤貢獻程度名單查詢)。【案例】若外國社群網站已經核准淨利率為30%,境內利潤貢獻程度100%。依淨利率、境內利潤貢獻程度計算實際租稅負擔率。因此淨利率30%*境內利潤貢獻程度100%*扣繳率20%=6%。給付總額(扣繳稅款由扣繳義務人負擔應反推):10,000/(1-6%)=10,638元扣繳稅款:10,638*30%*100%*20%=638元【案例】若外國社群網站未向稽徵機關申請淨利率及境內利潤貢獻程度,依20%扣繳申報。給付總額(扣繳稅款由扣繳義務人負擔應反推):10,000/(1-20%)=12,500元扣繳稅款:12,500*20%=2,500元

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